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法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション総会ではさまざまな決議が行われますが、一定の場合には「無効」になってしまう可能性があります。 管理組合の立場として、どういったケースであれば無効になるのか、無効にしない...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 相続人が遺産の増加や維持に特別な貢献をした場合「寄与分」が認められる可能性があります。寄与分が認められると、その相続人が取得できる遺産の割合が増えて、より公平に遺産分割を進められ...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 借主が一定期間を超えて賃料を払わない場合、大家の方から契約を解除して明け渡しを求めることができます。 しかし借主が自ら退去に応じなければ大家が「建物明渡の断行」をしなければなりま...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 相続人の立場になっても遺産相続したくない場合、自分の相続分を他の人へ譲渡できます。 「面倒な相続会議に巻き込まれたくない」「介護を頑張った姉に自分の相続分はあげたい」「不動産はい...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションやアパート、戸建てなどの不動産を賃貸する際、「定期建物賃貸借契約（定期借家契約）」を利用するとオーナー・大家側には様々なメリットがあります。 たとえば契約期間が満了した...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 遺言書を作成するなら「遺言執行者」を指定するようおすすめします。 遺言執行者がいると遺言内容がスムーズに実現されやすくなり、相続人にかかる負担も小さくなるためです。 ただ「遺言執行...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション管理組合が法人の場合、区分所有者の名簿を作成して備え置かねばなりません。法人でなくても規約によって区分所有者名簿を作成するのが一般的です。 またマンション管理組合は「個...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 この度、内閣府再就職等監察官（非常勤）の任命を受け、２０２２年４月から職務に従事することとなりました。 再就職等監察官は、再就職等監視委員会の下において、国家公務員の再就職等規制...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。仏壇や仏具、お墓などの「祭祀財産」は、一般の遺産とは異なる方法で承継されます。法定相続人が遺産分割協議で承継者を定めるわけではありません。 祭祀財産を承継する人を「祭祀承継者」とい...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションの区分所有者が管理費や修繕積立金を支払わない場合、管理組合としては強制執行を検討しなければなりません。 マンション管理費の強制執行手続きには、一般の債権とは異なる方法が...