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この記事のポイント 管理費の滞納を弁護士に相談する目安は、金額の大きさよりも「督促をしても、相当の期間支払いがない状態が続いているか」です。 「相当の期間」に法律上の決まりはありませんが、管理会社による督促期間が過ぎたとき、段階を踏んで督...

この記事のポイント（要約） マンションの管理費を払うことは、区分所有者にとって最も基本的な義務です。そのため、相手の支払い能力に関わらず、まず然るべき督促を行うのが基本になります。 個人間の借金でいう「払えないなら仕方ない」という発想は、...

この記事のポイント（要約） マンションの管理費を滞納したまま引っ越されても、回収を諦める必要はありません。 滞納者が部屋を売却した場合、その滞納分は「部屋を買った新しい所有者」にも請求できます。そのため、売却はむしろ回収を前に進める好都合...

「親が認知症になって、実家の売却ができなくなった」 「介護施設の費用を捻出するために親の家を売りたいのに、契約ができないと言われた」 「成年後見制度というものがあるらしいが、一度始めたらやめられないと聞いて不安」 こうした相談は、年々増えて...

「機械式駐車場の空きが増えて、管理組合の収支が赤字になりかけている」 「車を手放す住民が増えているのに、維持費は毎年かかる」 「外部に貸し出したいが、税金の問題があるらしい」 マンションの駐車場の空き問題は、今、全国の管理組合を悩ませている...

「親が千葉に持っていた土地を相続したけれど、使う予定がない」 「売りに出しても買い手がつかない」 「固定資産税だけ毎年かかって、正直困っている」 千葉県内でこうした悩みを抱えている方は、決して少なくありません。千葉県は、東京のベッドタウンと...

「契約書はネットで拾ったひな形を使っているから大丈夫」 「相手から送られてきた契約書だから、そのままハンコを押せばいい」 そう思っていませんか？ 実は、世の中に出回っている契約書のひな形や、相手方から提示される契約書の中には、法的に意味が通...

「管理費の滞納が続いているが、話し合いに応じてもらえない」 このような場合、管理組合はどのような手順で回収を進めるべきなのでしょうか。 法的な回収手続きに「裏技」はありません。法律と管理規約に基づき、決められたステップを一つずつ確実に踏ん...

「親が老人ホームに入ったら、空き家になる実家のマンションを売って、入居費用の足しにしよう」 「将来は、親が持っているアパートを建て替えて有効活用しよう」 そのように計画されているご家族は多いと思います。しかし、その計画には「親の認知症」と...

「一人暮らしの高齢の区分所有者が亡くなられたようだ」 「口座が凍結されて、管理費の引き落としができなくなった」 高齢化が進む現在、多くのマンション管理組合がこのような問題に直面しています。 所有者が亡くなると、単なる滞納問題とは異なり、「相...