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法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 管理費や修繕積立金を滞納している区分所有者が死亡してしまったら、滞納された管理費などは誰に請求すれば良いのでしょうか？ 基本的には「相続人」に支払義務がありますが、管理組合にとっ...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 長期にわたって行方不明な人がいる場合、「失踪宣告」によって死亡した扱いにしてもらえる可能性があります。 相続人の中に行方不明者がいるときにも失踪宣告をすれば、行方不明者の相続人を...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション管理費などを滞納されたときには、元の区分所有者からの「特定承継人」にも請求が可能です。たとえばマンション管理費用を滞納したまま部屋が第三者へ売却されると、管理組合はその...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 「相続人の中に行方不明の人がいて連絡を取れない場合、どのようにして相続手続きを進めれば良いのでしょうか？」 といったご相談を受けることが少なくありません。 行方不明な相続人がいても...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション総会ではさまざまな決議が行われますが、一定の場合には「無効」になってしまう可能性があります。 管理組合の立場として、どういったケースであれば無効になるのか、無効にしない...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 相続人が遺産の増加や維持に特別な貢献をした場合「寄与分」が認められる可能性があります。寄与分が認められると、その相続人が取得できる遺産の割合が増えて、より公平に遺産分割を進められ...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 借主が一定期間を超えて賃料を払わない場合、大家の方から契約を解除して明け渡しを求めることができます。 しかし借主が自ら退去に応じなければ大家が「建物明渡の断行」をしなければなりま...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 相続人の立場になっても遺産相続したくない場合、自分の相続分を他の人へ譲渡できます。 「面倒な相続会議に巻き込まれたくない」「介護を頑張った姉に自分の相続分はあげたい」「不動産はい...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションやアパート、戸建てなどの不動産を賃貸する際、「定期建物賃貸借契約（定期借家契約）」を利用するとオーナー・大家側には様々なメリットがあります。 たとえば契約期間が満了した...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 遺言書を作成するなら「遺言執行者」を指定するようおすすめします。 遺言執行者がいると遺言内容がスムーズに実現されやすくなり、相続人にかかる負担も小さくなるためです。 ただ「遺言執行...