マンション管理– category –

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションの区分所有者が管理費や修繕積立金を支払わない場合、管理組合としては強制執行を検討しなければなりません。 マンション管理費の強制執行手続きには、一般の債権とは異なる方法が...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション管理組合総会で決議できる内容には制限があります。基本的に「招集通知に記載された事項」についてしか、決議できません。 ただし「議題」と「議案」で取り扱いが異なります。「議...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション管理組合において、理事長や役員が暴走してしまうと運営に大きな支障が生じます。理事長が管理組合を私物化してしまったり他のメンバーの話に聞く耳を持たなくなったりしたら、解任...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。今回は、マンション管理組合の総会における議長の意義やその権限について説明していきます。 【１　マンション管理組合の総会の議長とは？】 議長は総会の議事運営の責任者です。 区分所有法で...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。今回は、マンション管理組合の総会招集通知に記載する議題について、議題の意義、書き方、議案の要領との相違、招集通知に記載のない事項の決議の可否などを説明していきます。 【１　総会招集...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。今回は、マンション管理組合の議事録について、作成上の留意点、手続、保管方法などを説明していきます。 【１　マンション管理組合の議事録】 マンション管理組合は毎年1回以上、総会を開催す...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。今回は、マンション管理組合の総会のオンライン開催の可否、留意点などについて説明していきます。また国土交通省が令和3年6月22日に公表した改正マンション標準管理規約についても説明します...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。今回は、マンション管理費等の時効期間について説明していきます。 【１　マンション管理費は時効により消滅する】 民法上、債権（金銭請求権など）を一定期間行使しなかった場合は、消滅時効...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。今回は、マンション管理組合に対し、総会議事録、会計帳簿など管理書類の閲覧請求があった場合の対応について説明していきます。 【１　閲覧請求への対応が必要となる書類】 区分所有法、マン...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。今回は、区分所有者に管理費滞納などの迷惑行為がある場合に、マンションからその区分所有者を追い出せる場合があるのか、区分所有法５９条に基づく競売請求が認められる場合について説明して...