マンション管理– category –

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション管理組合において、組合員である区分所有者が管理費や修繕積立金等を滞納した場合、法的手続による滞納管理費等の回収を検討することができます。 この滞納管理費等を回収する法的...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションの区分所有者が管理費用を払わなかったりその他の迷惑行為を行ったりする場合、管理組合は弁護士に依頼して訴訟等の法的手続きをとらねばならないでしょう。 弁護士に依頼すると弁...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションでは一部の区分所有者が駐車場を利用しているケースが多くあります。 そのような場合に管理組合が駐車場の料金を値上げしたり有償化したり、あるいは使用権を廃止したりできるので...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションには居住している区分所有者と居住していない区分所有者がいるものです。 居住してない区分所有者の場合、理事会の役員の負担を免れるケースが多いでしょう。日常的な組合活動にも...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション管理規約を変更すると、一部の区分所有者へ影響が及ぶケースが少なくありません。たとえば管理費や修繕積立金、駐車場の使用料を増額する場合や専用庭の使用料に変更を加える場合な...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションの区分所有者が破産してしまった場合、滞納管理費はどのようにして回収すれば良いのでしょうか？ 結論からいうと、破産手続きそのものから弁済を受けることは極めて難しくなります...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 管理費や修繕積立金を滞納している区分所有者が死亡してしまったら、滞納された管理費などは誰に請求すれば良いのでしょうか？ 基本的には「相続人」に支払義務がありますが、管理組合にとっ...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション管理費などを滞納されたときには、元の区分所有者からの「特定承継人」にも請求が可能です。たとえばマンション管理費用を滞納したまま部屋が第三者へ売却されると、管理組合はその...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション総会ではさまざまな決議が行われますが、一定の場合には「無効」になってしまう可能性があります。 管理組合の立場として、どういったケースであれば無効になるのか、無効にしない...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション管理組合が法人の場合、区分所有者の名簿を作成して備え置かねばなりません。法人でなくても規約によって区分所有者名簿を作成するのが一般的です。 またマンション管理組合は「個...