マンション管理– category –

共同住宅であるマンションでは、ライフスタイルの違いから、住民同士のトラブルが起こることは残念ながら避けられません。 役員の皆様には、こうしたデリケートな問題に対し、どちらか一方の味方をするのではなく、マンション全体の「ルール」に基づいて、...

「うちのマンション、管理費をずっと払っていない人がいるみたい…」 管理費や修繕積立金の滞納は、多くのマンションが直面する、深刻な問題です。 これを放置すると、財政的な影響に加えて、他の真面目に支払っている住民との間に不公平感を生んでしまいま...

輪番制や推薦で、ある日突然、マンション管理組合の役員に就任し、「一体何から手をつければいいのだろう…」と戸惑いを感じていませんか？ 普段の仕事や家事だけでも忙しいのに、専門用語や、大量の資料を前に、頭を抱えている方も少なくないかもしれませ...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション管理組合において、組合員である区分所有者が管理費や修繕積立金等を滞納した場合、法的手続による滞納管理費等の回収を検討することができます。 この滞納管理費等を回収する法的...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションの区分所有者が管理費用を払わなかったりその他の迷惑行為を行ったりする場合、管理組合は弁護士に依頼して訴訟等の法的手続きをとらねばならないでしょう。 弁護士に依頼すると弁...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションでは一部の区分所有者が駐車場を利用しているケースが多くあります。 そのような場合に管理組合が駐車場の料金を値上げしたり有償化したり、あるいは使用権を廃止したりできるので...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションには居住している区分所有者と居住していない区分所有者がいるものです。 居住してない区分所有者の場合、理事会の役員の負担を免れるケースが多いでしょう。日常的な組合活動にも...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション管理規約を変更すると、一部の区分所有者へ影響が及ぶケースが少なくありません。たとえば管理費や修繕積立金、駐車場の使用料を増額する場合や専用庭の使用料に変更を加える場合な...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションの区分所有者が破産してしまった場合、滞納管理費はどのようにして回収すれば良いのでしょうか？ 結論からいうと、破産手続きそのものから弁済を受けることは極めて難しくなります...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 管理費や修繕積立金を滞納している区分所有者が死亡してしまったら、滞納された管理費などは誰に請求すれば良いのでしょうか？ 基本的には「相続人」に支払義務がありますが、管理組合にとっ...