本田弁護士– Author –

この記事のポイント（要約） 住民間のトラブルが起きたとき、管理組合がまず見極めるべきは「管理組合として関与すべき問題か、それとも住民個人の間の問題か」です。 分かれ目になるのは、そのトラブルが「特定の住民だけの問題」か、「多くの組合員に関...

この記事のポイント（要約） 管理費の督促は、理事個人の好意や判断で行うものではなく、管理組合が果たすべき責任として行うものです。 そのため、理事がその場その場で対応するのではなく、あらかじめ決めたルールにもとづいて、組織として進めることが...

この記事のポイント 管理費の滞納を弁護士に相談する目安は、金額の大きさよりも「督促をしても、相当の期間支払いがない状態が続いているか」です。 「相当の期間」に法律上の決まりはありませんが、管理会社による督促期間が過ぎたとき、段階を踏んで督...

この記事のポイント（要約） マンションの管理費を払うことは、区分所有者にとって最も基本的な義務です。そのため、相手の支払い能力に関わらず、まず然るべき督促を行うのが基本になります。 個人間の借金でいう「払えないなら仕方ない」という発想は、...

この記事のポイント（要約） マンションの管理費を滞納したまま引っ越されても、回収を諦める必要はありません。 滞納者が部屋を売却した場合、その滞納分は「部屋を買った新しい所有者」にも請求できます。そのため、売却はむしろ回収を前に進める好都合...

「うちのマンションも管理計画の認定を取ったほうがいいのだろうか」 管理組合の理事会でそんな話が出た方も多いのではないでしょうか。 実はこの制度、お住まいの市によって、申請できるかどうかも、手続きの進め方も違います。 同じ千葉県内でも、隣の市...

「親が認知症になって、実家の売却ができなくなった」 「介護施設の費用を捻出するために親の家を売りたいのに、契約ができないと言われた」 「成年後見制度というものがあるらしいが、一度始めたらやめられないと聞いて不安」 こうした相談は、年々増えて...

「機械式駐車場の空きが増えて、管理組合の収支が赤字になりかけている」 「車を手放す住民が増えているのに、維持費は毎年かかる」 「外部に貸し出したいが、税金の問題があるらしい」 マンションの駐車場の空き問題は、今、全国の管理組合を悩ませている...

「うちのマンション、最近あちこちガタがきている気がする」 「管理組合の役員のなり手がいなくて困っている」 「修繕積立金、本当に足りているのだろうか」 千葉県内のマンションにお住まいの方、あるいは管理組合の役員をされている方で、こうした不安を...

「親が千葉に持っていた土地を相続したけれど、使う予定がない」 「売りに出しても買い手がつかない」 「固定資産税だけ毎年かかって、正直困っている」 千葉県内でこうした悩みを抱えている方は、決して少なくありません。千葉県は、東京のベッドタウンと...