本田弁護士– Author –

「機械式駐車場の空きが増えて、管理組合の収支が赤字になりかけている」 「車を手放す住民が増えているのに、維持費は毎年かかる」 「外部に貸し出したいが、税金の問題があるらしい」 マンションの駐車場の空き問題は、今、全国の管理組合を悩ませている...

「うちのマンション、最近あちこちガタがきている気がする」 「管理組合の役員のなり手がいなくて困っている」 「修繕積立金、本当に足りているのだろうか」 千葉県内のマンションにお住まいの方、あるいは管理組合の役員をされている方で、こうした不安を...

「親が千葉に持っていた土地を相続したけれど、使う予定がない」 「売りに出しても買い手がつかない」 「固定資産税だけ毎年かかって、正直困っている」 千葉県内でこうした悩みを抱えている方は、決して少なくありません。千葉県は、東京のベッドタウンと...

「契約書はネットで拾ったひな形を使っているから大丈夫」 「相手から送られてきた契約書だから、そのままハンコを押せばいい」 そう思っていませんか？ 実は、世の中に出回っている契約書のひな形や、相手方から提示される契約書の中には、法的に意味が通...

「管理費の滞納が続いているが、話し合いに応じてもらえない」 このような場合、管理組合はどのような手順で回収を進めるべきなのでしょうか。 法的な回収手続きに「裏技」はありません。法律と管理規約に基づき、決められたステップを一つずつ確実に踏ん...

「親が老人ホームに入ったら、空き家になる実家のマンションを売って、入居費用の足しにしよう」 「将来は、親が持っているアパートを建て替えて有効活用しよう」 そのように計画されているご家族は多いと思います。しかし、その計画には「親の認知症」と...

「一人暮らしの高齢の区分所有者が亡くなられたようだ」 「口座が凍結されて、管理費の引き落としができなくなった」 高齢化が進む現在、多くのマンション管理組合がこのような問題に直面しています。 所有者が亡くなると、単なる滞納問題とは異なり、「相...

「父が亡くなった後、消費者金融から督促状が届いた…」 「親に借金があるかもしれないが、財産とどちらが多いか分からない…」 相続は、預貯金や不動産といったプラスの財産だけでなく、借金などのマイナスの財産も引き継ぐことになります。もしプラスの財...

「長男だけ、親から家を買うお金をもらっていた…」 「私だけが、何年も親の介護を一人で背負ってきた…」 遺産分割の話し合いの場で、このような過去の経緯から「決まっている相続分（法定相続分）で分けるのは不公平だ」と感じるケースは非常に多くありま...

「全財産を長男に相続させる、という遺言書が見つかった…」 「亡くなった父が、愛人に全財産を遺贈する内容の遺言を遺していた…」 遺されたご家族にとって、あまりにも不公平な内容の遺言書は、今後の生活に対する大きな不安をもたらします。 法律は、その...