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前回のコラムに引き続き、本コラムでは、負動産の内、建物に関する相続の対策の必要性とその方法について解説します。 ●相続対策の必要性 ・固定資産税の負担 建物を相続すると、相続人が建物の所有者となるため、固定資産税が課されることになります。 土...

相続が開始される（＝被相続人が死亡）と、原則として、被相続人の財産に属した一切の権利義務が相続人に相続されます（民法896条）。 その中には、負債も含まれる他、財産ではあっても、実際には財産的価値はなく、むしろ管理費や税金の支払等で収支がマ...

共同住宅であるマンションでは、ライフスタイルの違いから、住民同士のトラブルが起こることは残念ながら避けられません。 役員の皆様には、こうしたデリケートな問題に対し、どちらか一方の味方をするのではなく、マンション全体の「ルール」に基づいて、...

「うちのマンション、管理費をずっと払っていない人がいるみたい…」 管理費や修繕積立金の滞納は、多くのマンションが直面する、深刻な問題です。 これを放置すると、財政的な影響に加えて、他の真面目に支払っている住民との間に不公平感を生んでしまいま...

輪番制や推薦で、ある日突然、マンション管理組合の役員に就任し、「一体何から手をつければいいのだろう…」と戸惑いを感じていませんか？ 普段の仕事や家事だけでも忙しいのに、専門用語や、大量の資料を前に、頭を抱えている方も少なくないかもしれませ...

相続は、多くの方にとって一生に何度も経験するものではありません。そのため、「何から手をつけていいかわからない」「家族と揉めてしまったらどうしよう」といったご相談をよくいただきます。このページでは、相続手続きの基本から、トラブルになりやす...

１　寄与分制度（民法９０４条の２）とは ⑴ 制度の考え方 ある相続人が、被相続人の扶養や介護、事業等を引き受けたことにより、被相続人の財産の維持や増加に貢献したと言えるような場合に、相続において、その相続人の相続分を他の相続人よりも有利に扱...

大切な不動産の評価で揉めてしまう ご家族が遺してくれた大切な不動産。 それは、思い出の詰まったご実家かもしれませんし、将来の生活の支えとなるかもしれない土地や収益物件かもしれません。 しかし、その不動産を相続人で分ける際、「評価額をいくらに...

大切なご家族のこと…「相続」を考え始めたら 大切なご家族のことを想い、「相続」という言葉が心に浮かんだとき、同時に少しの不安を感じる方も多いのではないでしょうか。 もしかしたら、ご高齢のご家族の将来を案じ、「何か今のうちにできることはないだ...

故人の想いが詰まった遺言書だけど… ご家族が遺された遺言書。 しかし、その内容を目にして、 「本当にこれで良かったのだろうか…」 「どうしても納得できない部分がある…」 「自分の気持ちはどうすればいいのだろう…」 「この遺言書の内容は本当なの？」 ...