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法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 借地契約によって土地を借りて利用している場合、地主の承諾が必要な場面がいくつかあります。たとえば借地権つきの建物を売却したい場合には、地主の承諾がなければ借主が勝手に売却できませ...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 2024年4月からは相続登記が義務化されます。義務化された後に相続登記をせずに放置していると、「過料」という金銭的な制裁を課される可能性もあります。くれぐれもそういったことのないよう...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション管理規約を変更すると、一部の区分所有者へ影響が及ぶケースが少なくありません。たとえば管理費や修繕積立金、駐車場の使用料を増額する場合や専用庭の使用料に変更を加える場合な...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 亡くなった方に借金や未払い家賃などの未払金があると、そういった負債も相続人へ相続されてしまいます。 借金を相続したら支払いをしなければなりません。遺産から支払いができなければ相続...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションの区分所有者が破産してしまった場合、滞納管理費はどのようにして回収すれば良いのでしょうか？ 結論からいうと、破産手続きそのものから弁済を受けることは極めて難しくなります...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 当事務所にご相談いただく相続トラブルの中に、「みんなで納得して遺産分割協議が成立したのに内容を守らない相続人がいるので何とかしてほしい」というものがあります。 具体的には、 ・自分...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 管理費や修繕積立金を滞納している区分所有者が死亡してしまったら、滞納された管理費などは誰に請求すれば良いのでしょうか？ 基本的には「相続人」に支払義務がありますが、管理組合にとっ...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 長期にわたって行方不明な人がいる場合、「失踪宣告」によって死亡した扱いにしてもらえる可能性があります。 相続人の中に行方不明者がいるときにも失踪宣告をすれば、行方不明者の相続人を...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション管理費などを滞納されたときには、元の区分所有者からの「特定承継人」にも請求が可能です。たとえばマンション管理費用を滞納したまま部屋が第三者へ売却されると、管理組合はその...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 「相続人の中に行方不明の人がいて連絡を取れない場合、どのようにして相続手続きを進めれば良いのでしょうか？」 といったご相談を受けることが少なくありません。 行方不明な相続人がいても...