不動産– category –

共同住宅であるマンションでは、ライフスタイルの違いから、住民同士のトラブルが起こることは残念ながら避けられません。 役員の皆様には、こうしたデリケートな問題に対し、どちらか一方の味方をするのではなく、マンション全体の「ルール」に基づいて、...

「うちのマンション、管理費をずっと払っていない人がいるみたい…」 管理費や修繕積立金の滞納は、多くのマンションが直面する、深刻な問題です。 これを放置すると、財政的な影響に加えて、他の真面目に支払っている住民との間に不公平感を生んでしまいま...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 借地契約によって土地を借りて利用している場合、地主の承諾が必要な場面がいくつかあります。たとえば借地権つきの建物を売却したい場合には、地主の承諾がなければ借主が勝手に売却できませ...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 借主が一定期間を超えて賃料を払わない場合、大家の方から契約を解除して明け渡しを求めることができます。 しかし借主が自ら退去に応じなければ大家が「建物明渡の断行」をしなければなりま...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションやアパート、戸建てなどの不動産を賃貸する際、「定期建物賃貸借契約（定期借家契約）」を利用するとオーナー・大家側には様々なメリットがあります。 たとえば契約期間が満了した...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 家賃を滞納されたら、すぐにでも賃料を回収するための対応を開始すべきです。放っておくと未払い賃料が雪だるま式に膨らんでしまい、最終的には明け渡しの裁判や強制執行をしなければならない...