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法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 遺産から収益がある場合、相続人間で収益の帰属を巡ってトラブルになるケースがよくあります。たとえば収益不動産からの賃料収入を誰か1人の相続人が独占してしまうケースなどが典型です。 そ...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションの区分所有者が管理費用を払わなかったりその他の迷惑行為を行ったりする場合、管理組合は弁護士に依頼して訴訟等の法的手続きをとらねばならないでしょう。 弁護士に依頼すると弁...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 高額な生前贈与を受けたり遺言によってまとまった遺産を相続したりすると「遺留分侵害額請求」をされてしまう可能性があります。 遺留分侵害額請求をされた場合、無視してはなりません。放っ...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションでは一部の区分所有者が駐車場を利用しているケースが多くあります。 そのような場合に管理組合が駐車場の料金を値上げしたり有償化したり、あるいは使用権を廃止したりできるので...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 「遺留分はどうやって計算すれば良いのでしょうか？」 といったご質問を受けるケースがよくあります。 遺留分を請求するには、自分に認められる遺留分侵害額を計算しなければなりません。 遺...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンションには居住している区分所有者と居住していない区分所有者がいるものです。 居住してない区分所有者の場合、理事会の役員の負担を免れるケースが多いでしょう。日常的な組合活動にも...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 ご本人が認知症などになって判断能力が低下してくると、成年後見制度を利用しなければならないケースが多々あります。 ご本人が自分の財産を適切に管理できなくなると、財産が失われてご本人...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 借地契約によって土地を借りて利用している場合、地主の承諾が必要な場面がいくつかあります。たとえば借地権つきの建物を売却したい場合には、地主の承諾がなければ借主が勝手に売却できませ...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 2024年4月からは相続登記が義務化されます。義務化された後に相続登記をせずに放置していると、「過料」という金銭的な制裁を課される可能性もあります。くれぐれもそういったことのないよう...

法律事務所羅針盤（千葉県市川市）所属の弁護士本田真郷です。 マンション管理規約を変更すると、一部の区分所有者へ影響が及ぶケースが少なくありません。たとえば管理費や修繕積立金、駐車場の使用料を増額する場合や専用庭の使用料に変更を加える場合な...